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房地产热点燃烧到二线城市,去库存见成效

作者:力臣模型   发表时间 :2016-06-22 10:14:55

  近日,国家统计局发布了5月份70个大中城市住宅销售价格统计数据,5月份房价涨势有所放缓,其中一二三线城市涨幅均比上月有所收窄。数据显示,5月份,70个大中城市新建商品住宅和二手住宅价格环比上涨的城市分别有60个和49个,分别比上月减少5个和2个。从涨幅来看,比上月收窄的城市,新建商品住宅36个,比上月增加15个;二手住宅25个,比上月增加5个。国家统计局城市司高级统计师刘建伟分析认为,房价总体涨势放缓,一二三线城市环比涨幅均比上月有所收窄。据测算,一线城市环比平均涨幅比上月收窄0.8个百分点,二三线城市环比平均涨幅分别比上月收窄0.2和0.1个百分点,但同比涨幅继续扩大。二三线城市楼盘如此火爆对广州房地产售楼模型的宣传也必不可少,这样可以非常直观的看到自己喜欢的户型,有助于提高成交量。
 深圳市场5月市场交易较平淡,基数偏低,所以市场交易的增幅容易偏高。但对比过去交易活跃的月份,目前交易反弹其实是不强劲的。比如,同比来看,20个城市中,有8个城市同比下跌,其中深圳跌幅最大,下跌了50%。
 而济南和南宁这样的非热点二线城市开始呈现了活跃的态势。从同比增幅看,20个城市中有12个城市出现了上涨。其中增幅最大的3个城市包括济南、天津和南宁,同比增幅分别为120%、61%和56%。
 目前二线城市的市场交易热呈现了“板块轮回”的态势,此前为苏州、南京、合肥等市场,尔后为成都、天津等市场,现在济南、南宁等城市开始火热。
 销售火爆之下,开发商也加快了推盘速度。进入6月,济南楼市约有20个项目计划开盘,大部分为“加推”,纯新楼盘占有一定比例。6月11日,端午节小长假的最后一天,银盛泰·金域蓝山迎来入市以来的首次开盘,近500组认筹客户上演抢房大战,首次开盘即劲销3亿。
 实际上,这几个城市房价也面临着较大的上涨压力。根据国家统计局18日发布的70个大中城市的住宅销售价格统计数据,厦门环比上涨5.5%位居第一,合肥环比上涨5.1%位居第二,南京上涨4.1%。从目前市场看,包括国家统计局统计发布的70个城市外的苏州,这四个城市的房价涨幅从4月开始就已全面取代了一线城市,堪称房价上涨"四小龙"。

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